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“双城”现象敲响松桃警钟,产城融合是松桃出路

北部新城 5333阅读
松桃信息港
松桃信息港Lv.7楼主+关注
2014-03-13 22:26 来自贵州
——北部新城“产城融合”阔步向前,打造松桃全能活力之城

近年来,许多地方政府错误地认为,只要大兴投资创建“新城”,就一定能引来金凤凰,吸引到大量的投资和产业。但全国多地蔓延的“双城”现象似乎已在警示,有城无产,有城无市,有城无人,注定只能让新建城镇沦为鬼城、睡城。以著名“鬼城”——鄂尔多斯为例,一度疯狂的“造城运动”之后,却因为缺少产业作支撑,导致大规模住房空置,入住率低,不但遗留下巨额政府债务,还遗留下了很多“烂尾楼”项目。

松桃城镇化建设,必须走产城融合之路

目前,在北拓南进的造城运动下,松桃的房地产开发建设方兴未艾,更应该警惕“双城”现象的滋生。譬如当前部分新城板块,基础设施配套以及支柱性的产业缺位,即城市没有工作岗位和配套的生活娱乐设施,只是提供市民居住,留不住人,难免有沦为“双城”之虞。

专业人士分析认为,松桃规避“双城”现象,只能对症下药,坚定地走产城融合之路,以产兴城、以城聚产、产城互动。所谓产城融合,就是产业发展与城市发展融合,以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展,这也是新型城镇化建设的必由之路。

北部新城深化“产城融合”,建设活力大城

在松桃,北部新城率先提出并实践了“产城融合”的开发理念。作为北部新城的投资主体,优图投资与政府、企业、居民形成了伙伴关系,根据城市发展的要求,深入参与到城区规划、开发、运营全过程,根据市场需求对产业、居住、商业、休闲娱乐等功能进行合理配比,带动产业升级、解决就业问题。

产城融合不是纸面上的概念,优图投资在建设北部新城的过程中,一改简单的“摊大饼”,而是构筑精致的“细胞核”,即以267万方的超大规模,全面涵盖产业、住宅、商业配套、教育、医疗、休闲娱乐等全部城市元素。

50万方的宝润国际,集中打造高端住宅、步行商业街、美食一条街、星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、购物广场、品牌影院等高端业态为一体的城市商业中心;14万方的松桃大市场,集仓储物流展示交易、办公住宿餐饮商务等功能于一体的城市商贸中心。

松桃唯一的现代化交通枢纽——松桃县客运中心,成为松桃客运物流的集散地,周边云集大量对外贸易加工、物流产业项目,包括水晶产业园、对外贸易加工产业园、物流仓储区等相继落户,形成城市总站经济门户。

至此,北部新城通过有目的、有计划的针对性开发,与区域产生合力,在步行15分钟的活动半径内,一站式打造 “工作文娱、衣食住行、吃喝玩乐”全面融合的活力之城,最终形成了产业与城市的一体融合,从根本上解决“业”与“城”的矛盾,实现城市的活力发展。

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